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高房价遏制大都市爆堵成良药  

2012-03-14 09:39:05|  分类: 房产系列 |  标签: |举报 |字号 订阅

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经历过两次房地产危机的京北盘古七星公寓,自今仍坚持27万元/平方米不下降。他们这种牛气冲天耍大牌,竟然歪打正着成了京北闹市区不堵车楷模。

每天数十万人到达京北鸟巢,水立方等奥运场馆等地参观的人络绎不绝。然而令人感到奇怪的是,这里却没有惊现堵车闹心状况。尤其是中国最高等级的盘古七星级公寓宾馆周围却更是少有堵车现象。究其竟方才发现,这座号称北京最昂贵的公寓楼盘,至今走着“阳春白雪和者甚寡”的道路。从局内人披露的消息,该楼盘的建设销售目标,就是为中国顶级富豪和世界五百强 作准备的。今天尽管受房地产调控影响,资金27万元1平方米毛坯房还没有销售一空。但是砸在手中的许多余房,并没有令他们神色慌张。

目前,盘古七星仍然坚持宁精勿滥不降价的一贯立场。用他们销售人员话说:盘古七星楼底下道路不堵车,就是拒绝鱼龙混杂的人到这里来赶“骡马大集”。的确,盘古七星的各种服务都不愿意自降身价。尤其是盘古七星高级公寓包括各种装修费用加在一起,仍然卖着将近30万元1平方米的价格。

笔者初次见到盘古七星销售人员眼牛气冲天,绝不降价的傲慢态度,感到十分反感!甚至是偶生恶念,非得发动民意,逼迫政府出重拳,像整治钓鱼台东园七号院顶风作案叫卖30万元/平方米那样,狠狠把这个不知死活的家伙好好的修理一顿。后来,笔者深入调查方知道,人家盘古七星公寓早在2008年奥运期间就卖27万元/平方米,所以久而久之一贯制的销售价格并不算顶风作案。

凡是实地考察完盘古七星内部装横设计后,都觉得这种层高六米,相当于筒子楼三层高的豪华设计已经令人折服,如果再看到声控窗帘,600平米一户人家安装两部电梯的做法,就会觉得钱没白花。如果与香港周星驰公寓卖110万港币/平方米相比,那么,作为13亿人的首都和世界上最好奥运会场地旁的景观高级公寓也应该值这个钱。如果逼着他自降身价十倍,以2.7万元/平的价格卖给一个开小煤窑的小爆发户就有点糟蹋了。如果坚持以27万高价卖给“大暴发户”,却又因“限价令”、“限购令”的政策阻挠,让那些手中握有几套房子的家伙们没了购房资格。如果招商国外石油大亨和军火商来买,又因“限外令”难以直接买到房。

由于上述这些销售不尽人意之处,从而使得盘古七星公寓人气不旺,从这里很难看到北京城天天堵车现象,也说明了一个问题。

那就是高房价也能遏制大都市爆堵问题。

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