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房价金字塔已悄然在中国形成  

2010-04-23 10:11:04|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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当中国房地产均贫富思潮魔咒发酵的时候,也正是中国经济政策走向颠簸之路的时候。但无论如何侥幸,中国房地产的金字塔价构已经悄然形成。面对三亚国际公馆30万元/平方米天价与海南中线山区1000元,以及黑龙江风景小木屋不足千元,西藏那曲和青海玉树平均不足800元/平方米而形成的中国房价金字塔价构事实。许多见不得中国金字塔尖房价30万元,塔底800元的同情写派学者诅咒说:“如其高底相差300多倍,还不如不要“吃人的房地产”。但也有些专家直截了当的说:中国应该给房价“金字塔”价构一个适合生存的空间。“如果当人类真实现了均贫富之日,那也就是世界房地产市场毁灭之时”。

 中国近年来的辉煌业绩大多与城市化和房地产大开发有关,房地产差价大升值快是个不争的事实。中国在世界上获得空前高速发展火车头旗手称号,本来是龙头产业房地产打头阵获得头功的。但是,由于国内“均贫富”的情绪高涨,被一些别有用心和假的“有良心”专家们连续煽情,从而造成中国人在功过是非评价上,产生了天平位移和心理失衡。即凡是在各类传媒上主张降价派专家都是有良心和绝对正确的。凡是讲真话预言中国房价是持续上扬说对了的专家都是坏的和被万人唾骂的。甚至有些谬论最终把房地产拯救中国经济走出低谷的功臣地位也抹杀了。甚至还有些专家以制造泡沫祸首的名义把房地产说的一无是处。

其实,这一切降低房价呼声和“显失公正评价”,都有悖于中央政府对房地产“平稳增长”的期望。对此,笔者呼吁中国尽快打破“房地产均贫富魔咒”。让已经形成的金字塔价构和坚挺走高的中国房地产有一个按照市场规律自由调节的空间。即使出现近日北京通州和海南岛牛气冲天的房价飙升。那也是富人当了购买高房价的冤大头,这种自愿被牵为国家税费做贡献的游戏,本该让穷人高兴才对呀!

 今天,当三亚湾房价卖到30万元/平方米之时,当地政府就会多收更多的房产税和土地出让金。然后政府再将充盈的财政税收投资到城市快铁和扶贫的福利廉租房上去。这样岂不是对穷人和各个地方发展更有利嘛!现实中的中国,确实存在政府收了高地价和众多杂费税,而没有及时反哺社会,保障弱势群体公租房问题。但这并未阻碍中国房地产已经悄然形成的金字塔价构。这样一来,中国各地就会在很长时间形成不均衡发展和不平等的竞争。这其中也会在网民中间产生“仇富心理”。对政府不满意对富人不尊重。到头来随着大众舆论的天平倾斜,而不知不觉又把人们领到了平均主义的老路上去。假如大家能够认同我这样的分析,那么中国的大众舆论就应该觉悟起来,给已经形成的房价金字塔一个合理的生存空间。如果网络世界能够突破零容忍界河的话,那么中国离打破房地产平均主义的魔咒也就不远了。

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